Embaucher un entrepreneur pour imperméabiliser le sous-sol de votre maison, ajouter la chambre principale de vos rêves ou rénover votre cuisine est une décision importante. Ces projets peuvent coûter des milliers de dollars. Vous avez peut-être même exploité la valeur nette de votre maison sous la forme d’un prêt sur valeur domiciliaire ou d’une marge de crédit pour financer les rénovations.
Vous voulez être certain d’embaucher les bonnes personnes pour le poste. Et vous pouvez le faire en interrogeant plusieurs entrepreneurs et en posant les bonnes questions.
1. Avez-vous une licence contractuelle?
Les entrepreneurs exigent des licences différentes selon l’état ou le comté dans lequel ils exercent leurs activités. Vous voulez vous assurer que quel que soit l’entrepreneur que vous embauchez, vous disposez des licences appropriées pour travailler sur votre projet. Sinon, si les autorités locales découvrent que vous travaillez avec un entrepreneur non agréé, ils pourraient arrêter votre projet, vous laissant avec une rénovation de salle de bain ou de cuisine à moitié terminée.
Les exigences en matière de licence varient considérablement d’un État à l’autre, alors assurez-vous de faire vos recherches avant d’embaucher. Par exemple, en Floride, les entrepreneurs peuvent détenir l’un des deux types de licence: certifié et enregistré. Un entrepreneur certifié peut travailler n’importe où dans l’État, tandis qu’un entrepreneur enregistré ne peut travailler que dans une communauté spécifique.
Dans l’Iowa, les entrepreneurs qui gagnent plus de 2 000 $ pour l’année doivent être agréés auprès de la Division du travail de l’Iowa, tandis que dans l’Indiana, l’État n’autorise que les plombiers. Tous les autres entrepreneurs sont titulaires d’une licence au niveau local et doivent obtenir des licences des différentes municipalités dans lesquelles ils travaillent.
Étant donné que les États et les comtés et municipalités varient tellement en termes d’exigences de licence, il est préférable d’appeler votre gouvernement local avant d’embaucher quelqu’un.
2. Quel type d’assurance avez-vous?
Tout entrepreneur que vous engagez devrait avoir trois types d’assurance: responsabilité civile, indemnisation des accidents du travail et dommages matériels. Et ne demandez pas seulement aux entrepreneurs s’ils ont ces politiques. Demandez à voir les certificats d’assurance réels.
Si votre entrepreneur n’a pas ces formes d’assurance, vous pourriez finir par payer gros pour les blessures ou les dommages matériels survenant au cours de votre projet de rénovation domiciliaire.
3. Depuis combien de temps êtes-vous en affaires?
Il n’est pas toujours vrai que les entrepreneurs les plus expérimentés soient les meilleurs. Il est également faux de dire que les nouveaux entrepreneurs vous causeront du chagrin. Mais en général, les entrepreneurs plus expérimentés savent comment respecter les calendriers et les budgets. Ils ont également connu les problèmes courants qui peuvent survenir sur un chantier de construction et sont plus susceptibles de savoir comment les résoudre.
4. Puis-je contacter d’anciens clients?
Avant d’embaucher un entrepreneur, il est important de parler avec ses anciens clients. Ces anciens clients peuvent vous dire à quel point les entrepreneurs ont respecté les échéanciers, si le budget de leur projet a augmenté régulièrement ou à quel point ils se sont bien nettoyés après eux sur un chantier. Ils peuvent également vous dire si le travail effectué par les entrepreneurs était de haute qualité et valait le coût.
Si un entrepreneur ne peut pas ou ne veut pas vous fournir de références? Engagez quelqu’un d’autre.
5. Ferez-vous appel à des sous-traitants pour ce travail?
De nombreux entrepreneurs font appel à des sous-traitants pour réaliser un projet de rénovation. Votre entrepreneur général, par exemple, pourrait embaucher un électricien ou un plombier pour vous aider à terminer votre travail.
Il n’y a rien de mal à cela. Mais vous voulez vous assurer que les sous-traitants sont fiables et qu’ils ont également le bon montant d’assurance. S’ils ne sont pas fiables, ils pourraient ralentir votre projet. Et s’ils n’ont pas une couverture d’assurance suffisante, vous pourriez à nouveau être responsable du paiement des dommages ou des blessures sur votre chantier.
6. Aurai-je besoin d’un permis?
Cela varie selon la municipalité locale, mais votre travail de construction, même s’il semble petit, peut nécessiter un permis gouvernemental. Même quelque chose d’aussi petit que l’installation d’une clôture de jardin pourrait en nécessiter une. Demandez à votre entrepreneur à ce sujet. Les entrepreneurs qui travaillent dans votre région devraient savoir si un permis est nécessaire pour votre travail et quelles mesures vous devez prendre pour en bénéficier.
7. Combien de temps mon travail durera-t-il?
Quiconque a travaillé avec des entrepreneurs sait que les horaires de construction peuvent, et changent généralement, au cours d’un travail. Mais vous voudrez au moins une estimation approximative de la durée de votre projet de rénovation domiciliaire.
8. Comment les paiements seront-ils traités?
Idéalement, vous voudrez payer pour votre projet de construction tout au long du processus, en effectuant des paiements une fois que votre entrepreneur a atteint certains jalons. Cela vous donnera plus de protection financière que si vous payez d’avance. Et si les entrepreneurs prennent du retard, ils pourraient être plus inspirés à rattraper leur retard s’ils ne reçoivent leur argent qu’après avoir atteint un objectif.
